Cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng – có thể bạn chưa biết

diện tích xây dựng nhà ở chuẩn 2019

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở dân dụng – có thể bạn chưa biết
Chủ đầu tư: Địa chỉ:
Loại hình: Mẹo Nhà Đẹp Chi phí dự kiến:
Số tầng:
Phong cách kiến trúc:
Đơn vị thiết kế: Năm thực hiện:

Thời gian gần đây, nhiều gia chủ đã tìm hiểu thông tin trên sách báo từ đó tự biết cách tính diện tích xây dựng nhà ở. Việc làm này giúp chủ đầu tư có thể dự trù chi phí xây dựng công trình và đưa ra được giải pháp tối ưu nhất. Vừa đảm bảo vẻ đẹp, tính thẩm mỹ cho ngôi nhà vừa tính toán chi phí thi công nằm trong vòng kiểm soát. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu cách tính toán các hạng mục công trình ngay sau đây nhé!

Tìm hiểu cách tính diện tích xây dựng nhà ở theo mặt bằng chung hiện nay

Có thể nói, diện tích xây dựng nhà ở được xem là nền tảng để tính chi phí xây nhà ở, đặc biệt là khi xây dựng trọn gói. Thông thường đơn giá thầu được tính trên m2, tùy từng nhà thầu sẽ có mức chênh lệch khác nhau tuy nhiên không đáng kể. Rất nhiều người lầm tưởng rằng diện tích xây dựng nhà chính là diện tích đất xây dựng ghi trong giấy phép. Nhưng thực tế thì chúng hoàn toàn khác nhau cũng như có sự chênh lệch vô cùng lớn của từng công trình. Vậy cách tính m2 sàn xây dựng như thế nào?

diện tích xây dựng nhà ở chuẩn 2019
cách tính diện tích xây dựng nhà ở theo mặt bằng chung

Cách tính diện tích sàn xây dựng: DTXD = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Diện tích sàn:

– Phần có mái che phía trên tính 100% diện tích.

– Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 50% diện tích.

– Ô trống trong nhà

– Dưới 4m2 tính như sàn bình thường.

– Trên 4m2 tính 70% diện tích.

– Lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.

Ngoài ra, có một số cách tính diện tính xây dựng nhà như sau:

1. Phần móng (Không bao gồm cọc BTCT, cừ tràm nếu có):

– Móng băng: Tính 40% diện tích tầng trệt.

– Móng cọc: Tính 30% diện tích tầng trệt.

– Móng bè: Tính 70% diện tích tầng trệt.

– Móng đơn: Tính 20% diện tích tầng trệt.

tư vấn cách tính diện tích xây dựng nhà ở
tính diện tích xây dựng nhà phần móng

2. Phần tầng hầm (Nếu có):

– Diện tích hầm độ sâu từ 0,8m -1,3m so với code vỉa hè: 150% diện tích.

– Diện tích hầm độ sâu từ 1,3m -1,7m so với code vỉa hè: 170% diện tích.

– Diện tích hầm độ sâu từ 1,7m – 2,0m so với code vỉa hè: 200% diện tích.

– Diện tích hầm độ sâu từ 2,0m – dưới 3,0m so với code vỉa hè: 250% diện tích.

3. Phần tầng trệt

– Diện tích mái che được bao bởi lưới cột: tính 100% diện tích.

– Diện tích sân trước, sân sau không có mái che kết cấu móng đơn: tính 50% diện tích.

– Diện tích sân trước, sân sau không có mái che kết cấu móng cọc BTCT: tính 70% diện tích.

– Diện tích khu vực cầu thang: tính 100% diện tích.

diện tích xây dựng nhà ở chuẩn 2019
tính diện tích xây dựng nhà tầng trệt

4. Phần tầng lửng

– Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột: 100% diện tích.

– Diện tích ô trống trong nhà =<8m2: 100% diện tích.

– Diện tích ô trống trong nhà =>8m2: tính 50% diện tích.

– Diện tích khu vực cầu thang, lô-gia: tính 100% diện tích.

– Diện tích ban công, sân ngoài trời: tính 50% diện tích.

5. Phần các tầng lầu:

– Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột: tính 100% diện tích.

– Diện tích ô trống trong nhà =<8m2: tính 100% diện tích.

– Diện tích ô trống trong nhà =>8m2: tính 50% diện tích.

– Diện tích khu vực cầu thang, lô-gia: tính 100% diện tích.

– Diện tích ban công, sân ngoài trời: tính 50% diện tích.

6. Diện tích phần sân thượng

– Diện tích có mái che được bao bởi lưới cột: tính 100% diện tích.

– Diện tích ô trống trong nhà =<8m2: tính 100% diện tích.

– Diện tích ô trống trong nhà =>8m2: tính 50% diện tích.

– Diện tích khu vực cầu thang, lô-gia: tính 100% diện tích.

– Diện tích ban công, sân ngoài trời: tính 50% diện tích.

tư vấn cách tính diện tích xây dựng nhà ở
tính diện tích xây dựng nhà sân thượng

7. Diện tích mái:

– Mái BTCT, lam BTCT: tính 50% diện tích.

– Mái ngói kèo sắt: tính 70% diện tích (theo mặt nghiêng).

– Mái BTCT dán ngói: tính 100% diện tích (theo mặt nghiêng).

– Mái tole: tính 30% diện tích (theo mặt nghiêng).

Mời các bạn tham khảo thêm các bài viết tại đây: http://maunhacap4.net/

Đây đều là cách tính diện tích xây dựng phần thô của các công trình dân dụng hiện nay. Gia chủ cũng có thể áp dụng vào cách tính diện tích xây dựng nhà phố, hay nhà cấp 4… Tùy theo hạng mục, kết cấu công trình xây dựng. Mọi thông tin vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời nhé

Mẫu thiết kế liên quan